测微量元素的副作用:@@高分求助专业人士!!急——有关房产转让,
来源:百度文库 编辑:中科新闻网 时间:2024/10/02 19:02:08
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谢谢大家。请教专业人士和有经验的购房者!!!!!
有关法律规定,出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。本案中的房屋属于夫妻共同财产,双方享有平等的所有权和处分权,周先生擅自出卖其本人没有全部产权和处分权的共有房屋,违反法律规定,应认定无效。
有关法律规定,出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。本案中的房屋属于夫妻共同财产,双方享有平等的所有权和处分权,周先生擅自出卖其本人没有全部产权和处分权的共有房屋,违反法律规定,应认定无效。
可以肯定地说,产权是你的。不管发生什么事与你已经没有任何关系。因为在过户时,房管局在审查交易资料时,有共有人的,一定要共有人到场签字,到不了的要有授权委托书,再说要是假证房管局有房屋档案,他们是经过审查了的,所以你尽管放心,不会有任何问题。要是真象你说的有人找你,你不要理就行了。一万个放心!
有关法律规定,出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。本案中的房屋属于夫妻共同财产,双方享有平等的所有权和处分权,周先生擅自出卖其本人没有全部产权和处分权的共有房屋,违反法律规定,应认定无效。
但是记得经济法中有一条,合同的订立不得损害善意第三人的利益。
你本身是不知情的,也就是善意第三人。如果有了内部纠纷,应该会以你的角度去协调。
具体还是问一下律师比较好。
完全不用担心,只要你们之间的交易是在房产交易部门办理,且完全合法,那原房主是否有权出售房屋应该是房产部门及中介来判断,与你本人无关,由此产生的一切纠纷也不会给你造成任何损失!
可以肯定地说,产权是你的。不管发生什么事与你已经没有任何关系。因为在过户时,房管局在审查交易资料时,有共有人的,一定要共有人到场签字,到不了的要有授权委托书,再说要是假证房管局有房屋档案,他们是经过审查了的,所以你尽管放心,不会有任何问题。要是真象你说的有人找你,你不要理就行了。一万个放心!
有关法律规定,出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。本案中的房屋属于夫妻共同财产,双方享有平等的所有权和处分权,周先生擅自出卖其本人没有全部产权和处分权的共有房屋,违反法律规定,应认定无效。
但是记得经济法中有一条,合同的订立不得损害善意第三人的利益。
你本身是不知情的,也就是善意第三人。如果有了内部纠纷,应该会以你的角度去协调。
具体还是问一下律师比较好。
无效 奇怪的是这样的房产转让是怎么批下来的 这又说明你是房子的合法拥有人??????
你名下的房产证是否是真的?房产过户时你是否在场?可到发怔机关查验。查验无误的话,即便供有人有异议,也无大碍。我国的房地产权采取的是登记制。最次的结果,也是善意取得。不会有大的损失。
祝你好运