感恩节基督教口号:关于房地产所得税问题
来源:百度文库 编辑:中科新闻网 时间:2024/07/05 16:58:51
现在有一个房地产公司刚注册好,现在所得税已核定好了,有一块地现在刚开始动工,现在已有收入,属于预收帐款,但现在就要交所得税,现在已按预收帐款的百分之33交所得税,那以后怎么合理避税?谢谢回信
个人所得税=(出售房屋成交价-购入该房屋成交价-合理费用)*20%。
比如,购置房屋成本80万元,本次转让价格100万元,发生转让交易税费(如营业税、交易手续费等)5万元,那么,应交的个人所得税=(100-80-5)*20%=3万元
免税规定,对于个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房的,免征个人所得税。但在实际执行中,某些地方对于不符合该规定的其他房产,未征收个人所得税。
房地产企业的预收帐款按规定是不交所得税的呀,要等到结转销售时才交所得税的(界定的标准是房屋竣工验收,业主入住),不知你在哪儿?
能提的费用提干净
使税前利润降到最低,副点更不用交,还能用以后5年的税前利润弥补
往来帐上做文章